Previous Next

香港中華總商會、香港總商會、香港中華廠商聯合會及香港工業總會歡迎今日（5日）刊憲正式生效《政府租契續期條例》（下稱《條例》），認為《條例》設立常設的法定機制，以精簡有序的方式為地契續期提供確定性，有助維持業權人、投資者以及工商界的信心，達致利民便商的效果。

根據《條例》，地政總署設立了租契續期的新法定機制，適用於在2024年7月5日或之後到期而沒有續期權利的一般用途地契，即一般住宅、商業和工業地契。地政總署將在這些適用地契到期前最少6年，提前以定期刊憲形式，分批為適用地契續期。

除非涉及重大公眾利益，否則一般用途地契會獲續期50年，毋須補地價，但須每年繳納相當於有關土地在評估地租時應課差餉租值3% 的地租。

香港工商界認為在《條例》設立的新機制下，將大幅減少處理地契續期工作的繁複手續及程序，以及由此引申的各項費用。建議當局加強宣傳教育，透過網站、查詢熱線、宣傳單張及簡介會等渠道，讓各持份者均能充分理解新續期機制的運作，以保障自身權益。

此外，可預期的續期安排，為土地契約年期不一的物業按揭審批掃除不確定性，不僅對業權人和投資者的信心有正面幫助，更鞏固香港作為國際金融中心的地位，是「一國兩制」保持香港長期繁榮穩定的明證。